臺中市西屯區大安西街47巷12號
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 25.2 萬/坪 × 118.92 坪
權狀坪數118.92 坪
主建物82.08 坪
公設比26.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 118.92 坪
└ 主建物 82.08 坪
└ 公設等 36.84 坪
土地持分 59.98 坪
0 坪118.92 坪
土地坐落 大墩段 49 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
大安西街中位 21
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比大安西街中位 高 20%比西屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+18%
2026 年推估3,542 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。