臺中市大雅區學府路120巷6號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,144 萬 79.1 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物51.03 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 51.03 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 99.52 坪
0 坪99.52 坪
土地坐落 四德段 194-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 79.1
學府路中位 20
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 295%比大雅區 2021 年中位 高 207%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,144 萬
+12%
2026 年推估4,631 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）829 萬
貸款（8 成）3,315 萬
每月月付124,201 元
30 年總利息1,156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。