臺中市南屯區大進街459號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 140.3 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物18.71 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.71 坪
└ 主建物 18.71 坪
土地持分 46.59 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 大新段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.3 萬/坪
本筆成交 140.3
本棟中位 140.3
大進街中位 21.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大進街中位 高 556%比南屯區 2021 年中位 高 341%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,625 萬
+13%
2026 年推估2,974 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,100 萬
每月月付78,674 元
30 年總利息732 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。