臺中市西屯區工業區三十五路5號
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 23,660 萬 13.9 萬/坪 × 1708.1 坪
權狀坪數1708.1 坪
主建物1707.43 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 1708.1 坪
└ 主建物 1707.43 坪
└ 公設等 0.67 坪
土地持分 636.23 坪
0 坪1708.1 坪
土地坐落 安和段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
工業區三十五路中位 40.8
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比工業區三十五路中位 低 66%比西屯區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交23,660 萬
+19%
2026 年推估28,271 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,732 萬
貸款（8 成）18,928 萬
每月月付709,119 元
30 年總利息6,600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：廠房隔間買賣雙方有約定變更拆除。
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。