臺中市西屯區福雅路166號12F/15F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 25.7 萬/坪 × 13.64 坪
權狀坪數13.64 坪
主建物9.23 坪
公設比26.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.64 坪
└ 主建物 9.23 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪13.64 坪
土地坐落 民安段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 17.9
福雅路中位 22.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 44%比福雅路中位 高 14%比西屯區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+1%
2026 年推估354 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 31 萬/坪總 450 萬 2024-06-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 29.8 萬/坪總 750 萬 2024-04-04 7F/15F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 29.1 萬/坪總 468 萬 2023-10-04 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 27.2 萬/坪總 685 萬 2023-08-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 25.2 坪 26.4 萬/坪總 666 萬 2022-10-11 6F/15F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 25.4 萬/坪總 620 萬 2022-08-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 16.5 萬/坪總 650 萬 2022-07-17 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 32.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。