臺中市大里區新和街10號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.9 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物45.61 坪
公設比9.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 45.61 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 益民段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 6.6
新和街中位 9.8
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 50%比新和街中位 高 1%比大里區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+34%
2026 年推估698 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。