臺中市西屯區寧夏路6號7F/14F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 31.7 萬/坪 × 60.89 坪
權狀坪數60.89 坪
主建物34.24 坪
公設比27.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.89 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪60.89 坪
土地坐落 中仁段 273 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,705 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31
寧夏路中位 17.5
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 2%比寧夏路中位 高 81%比西屯區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-17 14F/14F 2房2廳2衛 · 61.88 坪 31 萬/坪總 1,825 萬 2024-02-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 73.24 坪 17.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-01-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.8 坪 5.7 萬/坪總 330 萬 2018-04-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 60.89 坪 19.6 萬/坪總 1,175 萬 2015-09-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 73.24 坪 17.5 萬/坪總 1,280 萬 2015-06-21 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.8 坪 19 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。