臺中市西屯區臺灣大道三段112號2F/19F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 64.6 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物15.52 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 惠來厝段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 64.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比臺灣大道三段中位 高 82%比西屯區 2026 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 2F/19F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 65.3 萬/坪總 3,173 萬 2024-05-18 11F/19F 3房2廳2衛 · 63.44 坪 69.5 萬/坪總 3,508 萬 2024-05-12 7F/19F 3房2廳2衛 · 63.44 坪 68.3 萬/坪總 3,488 萬 2024-05-03 5F/19F 3房2廳2衛 · 63.44 坪 67.9 萬/坪總 3,468 萬 2024-05-01 3F/19F 3房2廳2衛 · 63.44 坪 67.2 萬/坪總 3,438 萬 2024-03-30 16F/19F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 66.5 萬/坪總 2,580 萬 2024-03-21 15F/19F 3房2廳2衛 · 63.44 坪 70.4 萬/坪總 3,580 萬 2024-03-21 16F/19F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 64.2 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。