臺中市西屯區啟航二路62號4F/26F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,426 萬 78.8 萬/坪 × 18.09 坪
權狀坪數18.09 坪
主建物10.81 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.09 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪18.09 坪
土地坐落 文商段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 83.1
啟航二路中位 81.7
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 低 5%比啟航二路中位 低 4%比西屯區 2024 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,426 萬
-6%
2026 年推估1,347 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,141 萬
每月月付42,739 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 23F/26F 2房1廳1衛 · 18.06 坪 85.8 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-12 16F/26F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 86.2 萬/坪總 1,560 萬 2024-05-10 17F/26F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 86 萬/坪總 1,725 萬 2024-04-21 11F/26F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 85.3 萬/坪總 2,212 萬 2024-04-21 11F/26F 2房2廳1衛 · 37 坪 84.3 萬/坪總 2,560 萬 2024-04-01 12F/26F 2房1廳1衛 · 32.72 坪 85.2 萬/坪總 2,199 萬 2024-03-29 12F/26F 2房2廳1衛 · 37 坪 83.9 萬/坪總 2,538 萬 2024-03-29 12F/26F 2房1廳1衛 · 21.42 坪 84.1 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。