臺中市大里區德芳南路195號19F/24F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 28.8 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物17.57 坪
公設比34.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 大忠段 72 地號
價格拆解
成交總價932 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價862 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.9
德芳南路中位 26.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 3%比德芳南路中位 高 9%比大里區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交932 萬
+32%
2026 年推估1,234 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：112.07.26讓渡予新所有權人，讓渡總金額為939萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。