臺中市清水區港都三路78號1F/15F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 28.1 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物16.9 坪
公設比49.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 市鎮北段 298 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−94 萬
扣車位後房價941 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
港都三路中位 28
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比港都三路中位 高 0%比清水區 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,035 萬
+25%
2026 年推估1,292 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）753 萬
每月月付28,203 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（94 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。