臺中市中區臺灣大道一段299巷11號
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 12,638 萬 48.7 萬/坪 × 259.54 坪
權狀坪數259.54 坪
主建物253.04 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 259.54 坪
└ 主建物 253.04 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 221.73 坪
0 坪259.54 坪
土地坐落 平等段三小段 47-10 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 51.1
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 5%比臺灣大道一段中位 高 174%比中區 2020 年中位 高 185%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,638 萬
+10%
2026 年推估13,883 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,528 萬
貸款（8 成）10,110 萬
每月月付378,776 元
30 年總利息3,526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房10廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。