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臺中市北屯區北平路四段122號3F/7F

2014-10-30 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 16.3 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物21.02 坪
公設比24.6%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 31.86 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪31.86 坪

土地坐落 東山段 194 地號

價格拆解

成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬

單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.3
北平路四段中位 51.6
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比北平路四段中位 低 68%比北屯區 2014 年中位 低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（6 筆）

2022-08-30 5F/7F 3房1廳2衛 · 31.86 坪 23.9 萬/坪總 760 萬 2021-09-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 27.5 萬/坪總 808 萬 2021-06-13 1F/7F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 18.3 萬/坪總 538 萬 2020-07-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 17.8 萬/坪總 566 萬 2018-10-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 14.3 萬/坪總 455 萬 2015-09-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.86 坪 17.6 萬/坪總 560 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。