臺中市南屯區大墩四街406號
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 70.9 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物20.29 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 惠禮段 185 地號
價格拆解
成交總價2,758 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,348 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
大墩四街中位 26.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比大墩四街中位 高 166%比南屯區 2021 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,758 萬
+13%
2026 年推估3,125 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。