臺中市南屯區永春南路805號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 26.4 萬/坪 × 89.19 坪
權狀坪數89.19 坪
主建物81.36 坪
公設比2.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 89.19 坪
└ 主建物 81.36 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 35.27 坪
0 坪89.19 坪
土地坐落 台安段 212-86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
永春南路中位 22.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比永春南路中位 高 18%比南屯區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+28%
2026 年推估3,006 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。