臺中市梧棲區建國北街259巷120號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 21.6 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物58.46 坪
公設比0.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 58.46 坪
└ 公設等 5.72 坪
0 坪64.18 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22
建國北街中位 12.5
梧棲區 2023 年中位 24.9
比本棟中位 低 2%比建國北街中位 高 73%比梧棲區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+2%
2026 年推估1,417 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：三民段1500-2地號；地上權房屋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。