臺中市大里區瓦?路16號11F/11F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 23 萬/坪 × 60.14 坪
權狀坪數60.14 坪
主建物23.13 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.14 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 37.01 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪60.14 坪
土地坐落 大里段 1335 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.5
瓦?路中位 17.2
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 31%比瓦?路中位 高 34%比大里區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,380 萬
+43%
2026 年推估1,970 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地款折讓新台幣50萬元，折讓後土地交易總價為762萬元。折讓後房地交易總價為1330萬元。
同址其他成交（8 筆）
2019-12-04 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2018-07-11 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 16.7 萬/坪總 610 萬 2018-05-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 17.6 萬/坪總 785 萬 2018-03-24 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 16.5 萬/坪總 578 萬 2018-03-19 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 16 萬/坪總 560 萬 2018-03-08 4F/11F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 17.9 萬/坪總 626 萬 2018-02-08 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 15.3 萬/坪總 555 萬 2018-01-13 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 16.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。