臺中市梧棲區中華路二段393號8F/14F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.5 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物19.7 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 南簡段 160-2 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價675 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.2
中華路二段中位 20.7
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 13%比中華路二段中位 低 1%比梧棲區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+24%
2026 年推估1,088 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：轉讓日期民國113年12月13日。車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。