臺中市南屯區楓樹西街366巷1號
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 31.1 萬/坪 × 55.35 坪
權狀坪數55.35 坪
主建物50.99 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.35 坪
└ 主建物 50.99 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪55.35 坪
土地坐落 楓樹段 1536-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
楓樹西街中位 34.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比楓樹西街中位 低 11%比南屯區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,720 萬
+26%
2026 年推估2,171 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。