臺中市沙鹿區永寧路一段80號8F/15F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,199 萬 37 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物16.21 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 新站段 66 地號
價格拆解
成交總價1,199 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 30.6
永寧路一段中位 30.9
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 21%比永寧路一段中位 高 20%比沙鹿區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,199 萬
+4%
2026 年推估1,246 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 30.7 萬/坪總 1,022 萬 2026-04-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 31 萬/坪總 1,337 萬 2026-03-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 28.5 萬/坪總 961 萬 2025-10-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 33.5 萬/坪總 1,452 萬 2025-03-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 37 萬/坪總 1,327 萬 2024-08-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 38 萬/坪總 1,622 萬 2024-07-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 36.1 萬/坪總 1,290 萬 2024-06-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 35.8 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。