臺中市太平區祥順路一段310號
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 789 萬 27.3 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物18.99 坪
公設比26.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 豐中段 10 地號
價格拆解
成交總價789 萬
其中車位−86 萬
扣車位後房價703 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 31.3
祥順路一段中位 18.3
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 13%比祥順路一段中位 高 49%比太平區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交789 萬
+48%
2026 年推估1,164 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（86 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。