臺中市后里區三豐路三段125巷16號2F/5F
2022-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 16.6 萬/坪 × 12.04 坪
權狀坪數12.04 坪
主建物7.9 坪
公設比26.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 12.04 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪12.04 坪
土地坐落 舊圳段 817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 30.4
三豐路三段中位 24.9
后里區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 45%比三豐路三段中位 低 33%比后里區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+9%
2026 年推估218 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。