臺中市沙鹿區大同街66之23號5F/7F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 7.3 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物24.16 坪
公設比10.7%
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 大同段 1156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
大同街中位 16
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比大同街中位 低 54%比沙鹿區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交198 萬
+56%
2026 年推估310 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：無接水接電
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。