臺中市龍井區臨港東路一段33巷256弄13號
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 22.4 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物46.33 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 46.33 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 龍田段 1220-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
臨港東路一段中位 17.9
龍井區 2023 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比臨港東路一段中位 高 25%比龍井區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
+1%
2026 年推估1,179 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。