臺中市大雅區昌平路四段778之8號
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.9 萬/坪 × 76.12 坪
權狀坪數76.12 坪
主建物68.87 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.12 坪
└ 主建物 68.87 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 60.2 坪
0 坪76.12 坪
土地坐落 上楓段 1589-12 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 高 12%比大雅區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+45%
2026 年推估3,193 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。