臺中市西屯區惠來里市政北一路265號5F/39F
2012-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,042 萬 34.8 萬/坪 × 117.98 坪
權狀坪數117.98 坪
主建物62.71 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 117.98 坪
└ 主建物 62.71 坪
└ 公設等 55.27 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪117.98 坪
土地坐落 惠民段 106 地號
價格拆解
成交總價4,042 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價3,872 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.7
惠來里市政北一路中位 37.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比惠來里市政北一路中位 低 7%比西屯區 2012 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,098 萬
每月月付116,049 元
30 年總利息1,080 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2015-11-29 26F/39F 0房0廳0衛 · 125.48 坪 39.3 萬/坪總 4,925 萬 2015-04-30 5F/39F 0房0廳0衛 · 81.38 坪 30.7 萬/坪總 2,500 萬 2015-04-15 8F/39F 0房0廳0衛 · 78.41 坪 30.1 萬/坪總 2,360 萬 2015-03-24 16F/39F 0房0廳0衛 · 78.76 坪 35 萬/坪總 2,740 萬 2015-03-04 23F/39F 0房0廳0衛 · 90.55 坪 37.1 萬/坪總 3,360 萬 2015-02-14 16F/39F 0房0廳0衛 · 119.94 坪 39.7 萬/坪總 4,737 萬 2014-11-25 15F/39F 0房0廳0衛 · 77.97 坪 34 萬/坪總 2,648 萬 2014-11-15 35F/39F 0房0廳0衛 · 380.23 坪 51 萬/坪總 17,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。