臺中市龍井區新興路東興巷50號
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 31.5 萬/坪 × 82.62 坪
權狀坪數82.62 坪
主建物70.9 坪
公設比6.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 82.62 坪
└ 主建物 70.9 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 21.24 坪
0 坪82.62 坪
土地坐落 新興段 715 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
新興路東興巷中位 21.4
龍井區 2019 年中位 16.2
比新興路東興巷中位 高 47%比龍井區 2019 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+57%
2026 年推估4,084 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。