臺中市西區大墩12街3號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,783 萬 162.2 萬/坪 × 60.32 坪
權狀坪數60.32 坪
主建物60.32 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 60.32 坪
└ 主建物 60.32 坪
土地持分 93.17 坪
0 坪93.17 坪
土地坐落 大益段 537-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.2 萬/坪
本筆成交 162.2
大墩中位 19.9
西區 2021 年中位 25.6
比大墩中位 高 715%比西區 2021 年中位 高 534%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,783 萬
+18%
2026 年推估11,515 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,957 萬
貸款（8 成）7,826 萬
每月月付293,208 元
30 年總利息2,729 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。