臺中市東區樂業一路135巷43號
2017-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.9 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物32.82 坪
公設比25.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 旱溪段 272-172 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
樂業一路中位 27.9
東區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 0%比樂業一路中位 高 14%比東區 2017 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（125 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。