臺中市大肚區遊園路二段190之3號
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,215 萬 63.2 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物18.36 坪
公設比36.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 14.54 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 自強段 50-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,215 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
遊園路二段中位 16.7
大肚區 2023 年中位 25.1
比遊園路二段中位 高 278%比大肚區 2023 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,215 萬
-7%
2026 年推估2,054 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。