臺中市南屯區大墩十四街341號
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 15,300 萬 70.9 萬/坪 × 236.34 坪
權狀坪數236.34 坪
主建物153.98 坪
公設比22.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 236.34 坪
└ 主建物 153.98 坪
└ 公設等 82.36 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪236.34 坪
土地坐落 惠仁段 110 地號
價格拆解
成交總價15,300 萬
其中車位−760 萬
扣車位後房價14,540 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比大墩十四街中位 高 157%比南屯區 2021 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交15,300 萬
+13%
2026 年推估17,337 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,908 萬
貸款（8 成）11,632 萬
每月月付435,781 元
30 年總利息4,056 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（760 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。