臺中市大雅區神林南路43巷45號6F/6F
2014-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.4 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物24.59 坪
公設比7.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 民生段 473 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.4
神林南路中位 17.3
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 高 15%比神林南路中位 低 11%比大雅區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。