臺中市龍井區臺灣大道五段3巷30弄90號
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 26.2 萬/坪 × 5.72 坪
權狀坪數5.72 坪
主建物5.72 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 5.72 坪
└ 主建物 5.72 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪5.72 坪
土地坐落 東園段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比臺灣大道五段中位 高 15%比龍井區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+28%
2026 年推估192 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道五段109巷11號 18.4 萬/坪 臺灣大道五段109巷20弄22號 18.9 萬/坪 臺灣大道五段35之11號 23.4 萬/坪 臺灣大道五段19號 20.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄77號 14.6 萬/坪 臺灣大道五段23之9號 26.8 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄92號 12.5 萬/坪 臺灣大道五段3巷30弄61號 30.1 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄53號 11.2 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄55號 23 萬/坪 臺灣大道五段3巷62弄100號 10.9 萬/坪 臺灣大道五段71巷2弄9號 10.3 萬/坪 臺灣大道五段3巷42弄82號 38.5 萬/坪 臺灣大道五段3巷30弄88號 5.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。