臺中市東區東光園路33巷5號2F/5F
2016-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 78 萬 3 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物18.57 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 旱溪段 189-96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 22.5
東光園路中位 24.3
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 87%比東光園路中位 低 88%比東區 2016 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。