臺中市東區臺中路1512號11F/12F
2018-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 10.1 萬/坪 × 62.48 坪
權狀坪數62.48 坪
主建物38.51 坪
公設比32%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.48 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪62.48 坪
土地坐落 花園段一小段 1-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
臺中路中位 17.4
東區 2018 年中位 20
比臺中路中位 低 42%比東區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+59%
2026 年推估1,003 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。