臺中市西屯區文心路二段566之12號22F/23F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 33.5 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物15.31 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 大墩段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 29.4
文心路二段中位 26.2
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 14%比文心路二段中位 高 28%比西屯區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
-5%
2026 年推估843 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。