臺中市南屯區東興路三段223號
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,133 萬 43.7 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物27.26 坪
公設比29%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 大新段 12 地號
價格拆解
成交總價2,133 萬
扣車位後房價2,133 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
東興路三段中位 21.5
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比東興路三段中位 高 103%比南屯區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,133 萬
+7%
2026 年推估2,281 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,706 萬
每月月付63,929 元
30 年總利息595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。