臺中市烏日區三榮路二段189號
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,653 萬 42.5 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物24.68 坪
公設比24.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 新榮和段 148 地號
價格拆解
成交總價1,653 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,393 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
三榮路二段中位 18.5
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比三榮路二段中位 高 130%比烏日區 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,653 萬
+44%
2026 年推估2,378 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,750 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。