臺中市大里區中興路二段637號2F/5F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 7.9 萬/坪 × 15.87 坪
權狀坪數15.87 坪
主建物12.2 坪
公設比17.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.87 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪15.87 坪
土地坐落 東榮段 573 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 12
中興路二段中位 20.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 34%比中興路二段中位 低 62%比大里區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交125 萬
+44%
2026 年推估181 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 18.9 萬/坪總 480 萬 2022-01-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 15.8 萬/坪總 250 萬 2021-12-18 5F/5F 4房2廳2衛 · 25.45 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2021-06-16 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.87 坪 10.7 萬/坪總 170 萬 2021-01-01 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 14.3 萬/坪總 363 萬 2020-11-01 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 12 萬/坪總 305 萬 2020-05-05 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.45 坪 11 萬/坪總 280 萬 2020-04-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.87 坪 14.7 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。