臺中市大雅區民生路四段333巷12號
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 41.6 萬/坪 × 81.74 坪
權狀坪數81.74 坪
主建物75.24 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 81.74 坪
└ 主建物 75.24 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 226.88 坪
0 坪226.88 坪
土地坐落 上楓段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
民生路四段中位 18.9
大雅區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比民生路四段中位 高 120%比大雅區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,400 萬
-2%
2026 年推估3,343 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。