臺中市南屯區向心路106號
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 44 萬/坪 × 59.12 坪
權狀坪數59.12 坪
主建物24.95 坪
公設比28.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.12 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 34.17 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪59.12 坪
土地坐落 田心段 1289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 47.2
向心路中位 27.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 7%比向心路中位 高 61%比南屯區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+32%
2026 年推估3,437 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：標的1與標的2打通
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。