臺中市太平區中山路一段314巷1號5F/5F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 11.9 萬/坪 × 6.72 坪
權狀坪數6.72 坪
主建物5.08 坪
公設比17.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 6.72 坪
└ 主建物 5.08 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪6.72 坪
土地坐落 洪厝段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.5
中山路一段中位 18.8
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 3%比中山路一段中位 低 37%比太平區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交80 萬
+43%
2026 年推估114 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.16 坪 23.5 萬/坪總 168 萬 2023-08-13 1F/5F 5房0廳5衛 · 24.61 坪 24 萬/坪總 590 萬 2021-06-19 5F/5F 2房0廳2衛 · 14.84 坪 12.1 萬/坪總 180 萬 2020-08-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 12.4 萬/坪總 96 萬 2020-06-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.16 坪 11.5 萬/坪總 82 萬 2020-06-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.77 坪 11.5 萬/坪總 89 萬 2020-06-03 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.68 坪 11.5 萬/坪總 88 萬 2014-01-19 4F/5F 4房4廳4衛 · 29.06 坪 9.9 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。