臺中市大里區環中東路六段298號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 661 萬 9.5 萬/坪 × 66.99 坪
權狀坪數66.99 坪
主建物37.92 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.99 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 29.07 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪66.99 坪
土地坐落 大義段 42 地號
價格拆解
成交總價661 萬
其中車位−107 萬
扣車位後房價554 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10
環中東路六段中位 19.6
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 5%比環中東路六段中位 低 52%比大里區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交661 萬
+34%
2026 年推估887 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）443 萬
每月月付16,604 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（107 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。