臺中市南屯區五權西路二段905號
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 11,700 萬 63.1 萬/坪 × 232.6 坪
權狀坪數232.6 坪
主建物125.2 坪
公設比19.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 232.6 坪
└ 主建物 125.2 坪
└ 公設等 107.4 坪
土地持分 89.21 坪
0 坪232.6 坪
土地坐落 永新段 107 地號
價格拆解
成交總價11,700 萬
其中車位−1,100 萬
扣車位後房價10,600 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
五權西路二段中位 28.5
南屯區 2022 年中位 33.5
比五權西路二段中位 高 121%比南屯區 2022 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,700 萬
+8%
2026 年推估12,582 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,120 萬
貸款（8 成）8,480 萬
每月月付317,695 元
30 年總利息2,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。