臺中市大雅區學府路120巷8號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,796 萬 31 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物55.74 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 55.74 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 四德段 194-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
學府路中位 20
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 55%比大雅區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,796 萬
+12%
2026 年推估2,007 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,437 萬
每月月付53,828 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。