臺中市西屯區工業區三十八路38巷17號1F/6F
2022-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 107 萬 4.6 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物14.57 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 順和段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 14.6
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 68%比工業區三十八路中位 低 66%比西屯區 2022 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交107 萬
+1%
2026 年推估108 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,207 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 23.9 萬/坪總 250 萬 2025-11-14 6F/6F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 16.7 萬/坪總 175 萬 2025-03-27 2F/6F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 21.6 萬/坪總 360 萬 2024-05-06 3F/6F 2房1廳1衛 · 22.98 坪 20.4 萬/坪總 468 萬 2022-10-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 20 萬/坪總 303 萬 2022-05-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 19.3 萬/坪總 292 萬 2022-04-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.46 坪 17.5 萬/坪總 183 萬 2022-03-16 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 18.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。