臺中市南屯區大墩四街568號2F/6F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 38.5 萬/坪 × 20.14 坪
權狀坪數20.14 坪
主建物9.99 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.14 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪20.14 坪
土地坐落 南屯段 95-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.3
大墩四街中位 26.7
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比大墩四街中位 高 44%比南屯區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交776 萬
+27%
2026 年推估987 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。