臺中市北屯區祥順東路二段41號
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 857 萬 22.6 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物21.54 坪
公設比24.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 太祥段 126 地號
價格拆解
成交總價857 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價777 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24
祥順東路二段中位 18.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比祥順東路二段中位 高 20%比北屯區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交857 萬
+56%
2026 年推估1,339 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。