臺中市西區民權路185號10F/15F

2018-03-09 實價登錄成交明細

成交總價 81 萬 12 萬/坪 × 6.78 坪

權狀坪數6.78 坪

主建物4.34 坪

公設比30.8%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 6.78 坪

└ 主建物 4.34 坪

└ 公設等 2.44 坪

土地持分 0.54 坪

0 坪6.78 坪

土地坐落 後壠子段 148-3 地號（共 9 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪

本筆成交 12

本棟中位 12.7

民權路中位 17.8

西區 2018 年中位 19

比本棟中位低 6%比民權路中位低 33%比西區 2018 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交81 萬

+50%

2026 年推估121 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）16 萬

貸款（8 成）65 萬

每月月付2,428 元

30 年總利息23 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層10F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：共有人間之交易

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。