臺中市北屯區遼陽五街25號4F/4F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 26.9 萬/坪 × 89.97 坪
權狀坪數89.97 坪
主建物58.61 坪
公設比24.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.97 坪
└ 主建物 58.61 坪
└ 公設等 31.36 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪89.97 坪
土地坐落 東山段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 30.5
遼陽五街中位 16.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 12%比遼陽五街中位 高 62%比北屯區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,420 萬
+40%
2026 年推估3,377 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。